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旧房翻新特别需要注意的五大细节

旧房翻新特别需要注意的五大细节

    旧房翻新装修，往往是比新房装修花更多的钱。因为旧房子历时悠久，房子存在一个拆旧换新的问题，房子也越易出现水电及装饰方面的老化问题。旧房翻新中还存在着一些我们意想不到的问题。比如门窗老化、水电改造、墙面装修，今天我就来针对旧房翻新装修来注意的五大装修细节吧！

    

    1、拆除工程

    如果对旧房子的墙体在结构上不是十分满意的情况下，是需要拆除一些墙体将空间重新整合的。在结构改造过程中一定要注意，严禁对承重墙体及配重墙进行拆除改造。必须要在保证房屋结构安全的前提下，寸滩翻新，进行拆除一些隔断，化零为整，房屋翻新好处，原有的小门厅与厨房打通，形成厨房一体的一个空间。

    2、水电改造

    某些旧房的水路、电路等往往会存在许多不合理的地方，而违了章的布线、电线老化也是旧房翻新中常见的问题。在拆除工作完成后，就是进行水电改造，水电改造是旧房翻新中的重点。在施工过程中，对于有问题的水电路都是需要更换和改造的。

    3、墙面改造

    装修墙面是一个比较重视的问题，房屋翻新作用，因为墙面是包含整个房子的空间，面积非常大，影响也比较大。对旧房地面、墙、顶面的改造重点可放在装饰材料上，请专业人员对房屋进行勘察，如果有明显裂纹、不平整、脱落、起砂等现象，那就要进行修补处理了。

    4、门窗改造

    门窗老化一般分为钢制门窗的主题锈蚀、开裂或者漆膜脱落和木质门窗的起皮、变形等问题，这是旧房子常见的门窗问题。进行门窗改造的时候，要根据门窗的老化程度，辨别门窗是否更换，或者重新修饰即可。

    5、隐蔽工程

    隐蔽工程检测是老房子装修注意事项Zui开始的部分，对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都是隐蔽工程的范围。不把这些以往遗留下的“隐蔽工程”除掉的话，在开始安装之后就无法再进行检查了，后果将会很严重。

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农村房屋翻新前要解决的问题

农村房屋翻新前要解决的问题

    近年来，我国对于农村土地的管理愈发严格，以前农村人建房基本是想建哪建哪，想建多大多高都比较随意，只要附近的邻居不反对就行，现在随着农村土地确权工作的深入，不管是新建还是翻新房屋都要先经过审批才能进行，有些问题不解决审批也是过不了的，下面就为大家介绍农村房屋翻新前要解决哪些问题。

    1、房屋没有经过审批就开始动工翻建：

    大家都知道在农村无论房屋新建还是翻新，都是需要经过审批的，在取得相关的审批手续之后方可动工建设。严格地说，如果未经审批就开始翻建房屋，翻屋翻新厂家，就属于违反法律行为，一经发现，可能面临罚款或房屋被拆除的下场。

    2、房屋翻建超过规定的建筑高度：

    翻建房屋有着严格的高度标准。根据《农村住房建设技术政策》规定，农村房屋布局分为垂直分户(建筑层数2—3层)和水平分户(建筑层数4—5层)，每层建筑高度不得超过3.3米。如果建设3层楼房，那么房屋的总高度不得超过9.9米，否则就属于违规，会被拆除的。

   3、房屋所占宅基地超过标准使用面积：

    过去在农村建房比较随意，但现在各地对于宅基地的使用面积都出台了严格的规定，如果房屋所占的宅基地面积超过了当地规定的标准使用面积，那这房屋也就别想翻建了。在这里也要提醒大家，超过标准使用面积以后可能会面临一定的处罚。

    

夏季房屋室外翻新保养的秘诀

   1、屋顶清理

    屋檐排水管(Gutter)里面或许已经积淀了不少落叶、碎砂石等沉积物，这些沉积物常常会造成排水管堵塞。春季结束后，也应该对排水管进行清理工作。

   2、外墙整修

    经过几个月的风吹雨淋，房屋的外墙除了需要清洗，还可能有一些损坏，有些墙体覆盖材料(如木瓦)会开裂，松动，脱落等。若不对墙体覆盖材料进行及时整修而形成墙体渗水，将会对房屋的结构造成影响很大的损坏。

   3、步道维修

    经过大雪纷飞的冬季和阴雨的春天，有的房屋步道和车道上出现了裂缝。这些裂缝如果不及时修补，会逐渐扩大，地面上的雨水会顺着这些裂缝往下漏。如果下面是房屋结构的一部分，就会出现漏水现象了。

    修补水泥地面裂缝，通常是用膨胀水泥(hydrauliccement)。膨胀水泥有遇水膨胀的特性，填补入裂缝后会膨胀填满裂缝中的空隙，从而达到修补的目的。

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