重庆危房改造安全鉴定合理收费
一、重庆危房改造安全鉴定，危房安全检测鉴定评定方法：
农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用房屋。相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、房屋各构件之间连接薄弱等问题，多数房屋都在不同程度上存在安全隐患。
1.房屋评定方法
因为我们鉴定的是生土结构土房，重点放在D级，因为D级是房屋危险性鉴定*高一级，损坏*严重，有以下四种情况：
1、地基基础：地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌;
2、墙体：承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂;
3、梁、柱：梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;
4、屋盖：木屋架歪闪，部分屋盖塌落。
2、结构组成部分检查结果
备注：大写A完好, B基本完好; C局部危房D整栋危房，拆除重建；
1场地安全程度 ( D)
2地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 ) (D )
3房屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)
4上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落)( D)
5 围护结构( 非承重墙、女儿墙局部倒塌或严重开裂, ) ( D)
3、房屋综合评定;D整栋危房，拆除重建；
二、重庆危房改造安全鉴定内容有哪些，以砌体结构为例：
砌体结构的检测可分为砌筑块材、砌筑砂浆、砌体强度、砌筑质量与构造以及损伤与变形等项工作。检测时可根据委托方的要求、结构实际情况或工程特点确定重点内容。
一、砌筑块材
砌筑块材的检测可分为砌筑块材的强度及强度等级、尺寸偏差、外观质量、抗冻性能、块材品种等检测项目。
（1）砌筑块材的强度，可采用取样法、回弹法、取样结合回弹的方法或钻芯的方法检测。
（2）砖和砌块尺寸及外观质量检测可采用取样检测或现场检测的方法进行检测。
（3）砌筑块材其他性能的检测，可参照有关产品标准的规定进行。
二、砌筑砂浆
砌筑砂浆的检测可分为砂浆强度、品种、抗冻性和有害元素含量等项目。
（1）砌筑砂浆强度的检测可采用回弹法、贯入法、点荷法、筒压法等检测方法。检测操作应遵守《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315的规定。
（2）砌筑砂浆其他性能的检测，可参照国家相关标准的规定进行。
三、砌体强度
砌体强度可采用取样的方法或现场原位的方法检测。
烧结普通砖砌体的抗压强度，可采用回弹法、原位轴压法等方法进行检测；烧结普通砖砌体的抗剪强度，可采用原位双剪法或单剪法检测；检测操作应遵守《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315的规定。
四、砌筑质量与构造
砌筑构件的砌筑质量检测可分为砌筑方法、灰缝质量等项目。
砌体结构的构造检测可分为砌筑构件的高厚比、梁垫、壁柱、圈梁、构造柱或芯柱、砌体局部尺寸、拉结筋等项目。
（1）既有砌筑构件砌筑方法、灰缝质量等，可采取剔凿表面抹灰的方法检测。当构件砌筑质量存在问题时，可降低该构件的砌体强度。
（2）跨度较大的屋架和梁支承面下的垫块和锚固措施，可采取剔除表面抹灰的方法检测。
（3）跨度较大门窗洞口的混凝土过梁的设置状况，可通过测定过梁钢筋状况判定，也可采取剔凿表面抹灰的方法检测。
（4）圈梁、构造柱或芯柱的设置，可通过测定钢筋状况判定。
五、变形与损伤
砌体结构的变形与损伤的检测可分为裂缝、倾斜、基础不均匀沉降、环境侵蚀损伤、灾害损伤及人为损伤等项目。
这些项目的具体检测方法与混凝土结构的变形与损伤的检测基本相同。
三、重庆危房改造安全鉴定应包含以下内容：
1、房屋危险性鉴定报告是指对房屋结构构件的危险性和影响范围进行鉴定评估而出具的鉴定报告。
2主要鉴定依据：
a) JGJ 8、JGJ 125、DB44/T724；
b) 城市危险房屋管理规定（2004年129号令）。
3鉴定报告主体内容参见*6.2.3。
4房屋评定为C级和D级的鉴定报告不应注明有效日期。
5已倒塌或解危后不存在危险部位（构件）的房屋不应出具危房鉴定报告。
6检查情况的描述除指出房屋存在的各种损坏现象外，若存在危险部位或危险构件也应明确指出。对构件裂缝的危险性分析应结合裂缝性质进行判断。
7房屋垂直度（倾斜）情况应按*5.5.2.1要求进行描写。
8鉴定意见应先对地基基础、上部承重结构、围护结构三个组成部分依次评级后，再对房屋整体危险性进行评级，C级和D级房屋应明确房屋的处理类别（观察使用、处理使用、停止使用或整栋拆除）。
9附件中应附上房屋的照片，包括：正面远景、正面近景（能清晰显示门牌号）、四周环境、危险部位照片等。