根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，确定调整我市城区及市区部分建制镇(街道)驻地国有土地基准地*价。现将调整后的基准地价公布如下：
一、城区基准地*价调整范围：东起济南新旧动能转换先行区东边界，向南沿历城区与章丘区行政界至济青高速公路南线；向西沿济青高速公路南线至港沟立交，自港沟立交沿中心城区城市规划线向西至长清区文昌街道叶庄；向北沿中心城区城市规划线至玉清湖水库东，西北接黄河大堤南岸；向北沿济南新旧动能转换先行区桑梓店街道行政界、济南新旧动能转换先行区规划建设用地北边界(孙耿街道)、济南新旧动能转换先行区崔寨街道北行政界至黄河东岸，东接321省道，至济南新旧动能转换先行区东边界的合围区域。
市区10个建制镇(街道)驻地基准地&价一并进行调整，涉及市南部山区的仲宫街道、柳埠街道、西营镇，长清区的归德街道、五峰山街道、万德街道、张夏街道、孝里镇、马山镇、双泉镇。
二、城区国有土地级别基准地&价标准和区片基准地&价标准，以及市区10个建制镇(街道)驻地国有土地级别基准地*价标准详见附件。
三、本基准地价标准自公布之日起施行，有效期5年。2014年8月26日印发的《济南市人民政府关于调整城区及市区部分建制镇(街道)驻地国有土地基准地价的通知》(济政发〔2014〕17号)同时废止。
一、何时做资产评估较好
房屋拆迁评估的有利时期是房屋拆迁前做资产价值评估较好，根据资产评估法要求，资产所有方有权委托第三方资产评估公司根据客观、公正、合理的原则对自己的资产进行价值评估，评估结果作为拆迁征收双方补偿的依据，任何人不得干预评估公司的评估工作，否则评估公司有权追究其法律责任。
二、做资产评估的好处
在房屋拆迁征收前评估的好处，提前评估之后，资产评估报告是作为对资产所有方的资产起到法律保全和证据的作用，防止资产被强拆后缺乏评估依据，容易造成资产所有方利益受损。
根据本司多年的拆迁评估工作经验来看，希望被拆迁户委托专门的资产评估公司对你的资产进行价值评估，如果你没有评估报告，不管你怎么跟征收方谈判都是浪费时间、人力、财力和物力。只有第三方资产评估公司出具的报告才更有利和法律效力。评估报告作为你谈判的依据，有了评估报告你就不会担心征收方胡作非为，违法乱纪，欺哄诱骗。欢迎来电咨询
