马来西亚第二家园：打造专属海外家园

马来西亚第二家园：打造专属海外家园

在全球资产配置与身份规划需求激增的背景下，马来西亚第二家园计划（MM2H）凭借其灵活的政策框架、显著的税务优势及宜居环境，成为中产家庭、退休群体及跨境创业者的热门选择。2025年政策升级后，该计划优化申请门槛与权益，为申请人提供“居住+税务+教育”三位一体的解决方案。

政策框架：四档适配，满足多元需求

2025年MM2H计划推出四大申请类别，覆盖不同经济能力的家庭需求，核心条件如下：

通用条件：

• 需提供无犯罪记录证明、健康体检报告及关系证明（如结婚证、子女出生证明）；

• 主申请人或配偶每年需累计居住满90天（金融特区档50岁以下无居住要求）；

• 存款的50%可用于购房、子女教育或医疗支出；

• 随行家属包括配偶、34岁以下未婚子女及双方父母（父母需≥60岁）。

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税务优势：全球收入免税，企业税率低至15%

马来西亚第二家园计划的核心吸引力之一在于其税务政策，具体优势如下：

1. 个人税务：境外收入免税，降低全球税负

• 属地征税原则：仅对马来西亚来源收入征税（如租金、本地薪资），境外收入（如海外投资收益、退休金）完全免税；

• 税务居民判定：若每年居住超过182天，可申请外籍人士税收优惠（如中马税收协定下的股息预提税减免）；

• 购车免税：获批者可免除进口汽车关税（国产车），购车成本降低30%-50%。

2. 企业税务：特区政策叠加行业优惠，税率低5%

• 金融特区政策：

• 企业所得税：特区内企业可享0-5%优惠税率（普通企业为24%）；

• 个人所得税：知识型员工适用15%优惠税率；

• 家族办公室：设立家族办公室的企业可享0%企业所得税。

• 行业优惠：

• 高科技企业：前3年免税，后2年按25%税率征收；

• 制造业：新设企业资本投资超10亿马币，可享5%税率（期限15年）；

• 全球服务中心：年度运营支出超5000万马币，可享5%税率（期限15年）。

3. 税务优化案例：企业主如何合规降税

• 方案：在马来西亚注册控股公司，通过居民企业间股息免税政策，将海外利润留存至马来西亚；

• 实操：

1. 注册马来西亚私人有限公司（Sdn Bhd）；

2. 申请“中小企激励计划”（年营业额≤5000万马币）或行业优惠；

3. 通过控股公司收取股息，免征企业所得税；

4. 以董事费或薪资形式分配利润（需合规纳税）。

生活价值：教育、医疗与文化的全方位保障

1. 教育资源：国际学校学费仅为国内1/3

• 课程体系：超150所国际学校采用IB、A-Level等课程，文凭受全球认可；

• 学费对比：吉隆坡国际学校年学费约3万-6万马币（国内同类学校约15万-30万人民币）；

• 升学路径：子女可凭海外居留身份参加华侨生联考，低分入读国内名校（如400分上985高校）。

2. 医疗服务：设施，合理价格

• 医疗体系：公立与私立医院均提供服务，部分医生拥有欧美执业资格；

• 费用对比：常见手术费用仅为国内的1/3至1/2，药品价格更低；

• 保险覆盖：可购买本地医疗保险，年费约2000-5000马币，覆盖门诊、住院及手术。

3. 文化融合：23%华人比例，语言无障碍

• 语言环境：英语为官方语言，华人社区广泛使用中文（普通话、粤语）；

• 饮食文化：肉骨茶、叻沙、印度煎饼等多元美食，热带水果全年供应且价格低廉；

• 社交活动：春节舞龙舞狮、开斋节花灯装饰、屠妖节油灯祈福，全年文化庆典不断。

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申请流程与注意事项

1. 申请材料清单

• 护照（有效期≥2年）、无犯罪记录证明、健康体检报告；

• 结婚证、子女出生证明、父母关系证明（公证双认证）；

• 存款证明、房产购买合同（金融特区档需提供新房证明）；

• 马来语基础考试证书（50分及格，仅针对主申请人）。

2. 申请流程

1. 选择代理机构：通过马来西亚旅游、艺术和文化部授权的MM2H代理提交申请；

2. 线上提交材料：缴纳移民局处理费（主申请人5000马币、家属每人2500马币）；

3. 获批原则性批准：等待审核结果（通常1-3个月）；

4. 赴马完成手续：体检、存押金、签署房产合同，领取签证贴签。

3. 隐性门槛与风险提示

• 房产绑定：购房后10年内不可出售，流动性受限；

• 居住要求：50岁以下申请人不可在本地工作（仅允许经商）；

• 政策变动：需关注官方动态（如2023年暂停电子签），建议尽快提交申请。

多元生活的理想起点

马来西亚第二家园计划以其灵活的政策、显著的税务优势及宜居环境，为家庭提供了一个“退可享受热带风情、进可规划国际发展”的平台。无论是追求品质生活的退休人士，还是希望为子女创造教育机会的家庭，亦或是寻求跨境商业机遇的创业者，马来西亚都能成为您海外生活的理想起点。