重庆资产处置评估的常见方法有哪些

重庆资产处置评估的常见方法主要包括以下几种：

1. 收益现值法（收益还原法、收益资本金化法、未来收益法）

• 定义：将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。

• 特点：该方法比较适用于企业收益中的整体评估及无形资产评估等，是一种着眼于未来的评估方法，充分考虑了资产的未来收益和货币的时间价值。

2. 重置成本法（现行成本或重置价值）

• 定义：测算估价对象在价值时点的重置成本或重建成本和折旧，将重置成本或重建成本减去折旧得到估价对象价值或价格的方法。

• 特点：该方法通常按照资产全新的重置成本，减去累计折旧额，来对资产价值进行评估，是从成本的角度来衡量资产价值的一种方式。

3. 市场比较法（市场法、比较法、现行市价法）

• 定义：通过比较被评估的资产与Zui近出售的类似的资产的异同，并且将类似资产的市场价格进行合理调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。

• 特点：此方法多适用于市场波动幅度较大的资产，且评估过程的资料直接来源于市场，评估结果较为直观和可靠。

4. 清算价格法

• 定义：根据企业破产法的有关规定，按照企业清算时其资产可变现的价值，评定资产重估价值的方法。

• 特点：该方法比较适用于依照《中华人民共和国企业破产法（试行）》的规定，经人民法院宣告破产的公司。

需要注意的是，以上方法在实际应用中可能会根据评估对象的具体情况、评估目的以及评估机构的专业判断进行选择和调整。不同评估方法之间可能存在差异和互补性，评估机构可能会结合多种方法进行综合评估，以确保评估结果的准确性和可靠性。

根据《重庆市企业国有资产评估管理暂行办法》等相关法规和政策文件，企业在进行资产处置评估时，还需要遵循一定的程序和规定，如选择具有相应资质的评估机构、提供真实完整的评估资料、配合评估机构开展工作等。