酒店房屋安全检测主要为调查房屋的使用历史和结构体系;测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况;采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。
酒店房屋安全检测——钢结构房屋安全现场检测内容:
1、构件及连接件的工作状态。
2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。
3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。
4、支撑系统工作状态。
5、防腐涂层和*涂层的防护效果等。
酒店房屋安全检测——混凝土结构房屋安全现场检测的内容:
1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度,总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。
2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。
3、构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。
4、构件变形:包括构件的位移、转,构件裂缝的形态,分布、数量、长度、宽度和性质等。
酒店房屋安全检测——结构安全性与可靠性评价:
一、结构或构件的验算应按国家现行标准执行。一般情况下,应进行结构或构件的强度、稳定、连接的验算,必要时还应进行疲劳、裂缝、变形、倾复、滑移等的验算。对国家现行规范没有明确规定验算方法或验算后难以判定等级的结构或构件,可结合实践经验和结构实际工作情况,采用理论和经验相结合(包括必要时进行试验)的方法,按照国家现行标准《建筑结构设计统一标准》进行综合判断;
二、结构或构件验算的计算图形应符合其实际受力与构造状况;
三、结构上的作用及作用效应分项系数及组合系数应分别按本标准*3.0.2条和*3.0.3条确定,并应考虑由于变形、温度等因素造成的附加内力;
四、当材料种类和性能符合原设计要求时,材料强度应按原设计值取用。当材料的种类和性能与原设计不符或材料已变质时,材料强度应采用实测试验数据。材料强度的标准值应按国家现行标准《建筑结构设计统一标准》有关规定确定。取样时不得损害结构的正常工作;
五、当混凝土结构表面温度长期大于60℃,钢结构表面温度长期大于150℃时,应考虑温度对材质的影响;
六、验算结构或构件的几何参数应采用实测值,并应考虑构件截面的损伤、腐蚀、锈蚀、偏差、断面削弱以及结构或构件过度变形的影响。
(经营接待旅客住宿的旅店、饭店、酒店、宾馆、大厦、、度村、山庄、疗养院、会所、接待站等)
特种行业前,开业前、转业前和相关年审前必须对开办的房屋进行房屋安全鉴定并出具
房屋结构安全鉴定报告书进行备案。
那么如何寻找房屋安全鉴定机构呢?
正规的房屋安全鉴定机构必须是在所在市住建局备案的房屋安全鉴定机构,并具有相应的信用管理手册,
没有进行备案的房屋安全鉴定机构其出具的酒店房屋安全鉴定是无效的,无法正常进行备案通过。
根据酒店房屋安全鉴定出具的房屋结构安全鉴定报告书中酒店的房屋安全等级的标准划分为A、B、C、D四个等级:
A级:酒店房屋结构能满足正常使用要求,未发现危险点,房屋属于安全。
B级:酒店房屋结构基本满足正常使用要求,单个别结构构件处于危险状态,但不影响房屋主体结构安全,
基本满足正常使用要求。
C级:酒店房屋部分承重结构不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房,需对酒店进行加固处理。
D级:酒店房屋承重结构已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房,需拆除重建。
一般酒店安全鉴定结论为A、B类可予以颁发特种行业许可证书。
(注:酒店房屋结构安全鉴定报告的安全评定房屋安全鉴定机构根据多年的现场经验及国家规范鉴定标准进行
评定的)