重庆市 房屋裂缝安全检测鉴定报告专业机构-全国资质

如果你的房屋基础有明显沉降，或者砖柱出现砖块缺失、开裂，楼板与墙体的连接处出现裂缝，梁底、梁侧出现裂缝，一定要多留个心眼，建议尽快去申请危房鉴定。市民可向当地行政主管部门备案、并持有安全鉴定资质的机构提出房屋安全鉴定申请。

一般来说，申请房屋鉴定需提供以下资料：

1、房屋所有权证或房屋租赁合同，或者其它证明其具备相关民事权利的合法证件；

2、房屋设计图纸和相关施工资料；

3、租赁房屋涉及改造的，应提供房屋所有权人同意改造的书面材料；

4、鉴定机构认为需要的其他材料。

房屋裂缝有哪些表现形式？其危害性怎样？

答：所有的房屋中可以说都有裂缝，无处不在、无处不有，关键看部位。裂缝根据其成因，大致可划分为：

1）收缩裂缝：由材料干湿变化收缩引起，一般在墙面上呈网状，两种不同的材料可能形成于其界面上；

2）温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(两端多，大，中间基本没有)；也有沿附墙烟囱的界面上；

3）沉降裂缝：由地基基础不均匀(差异)沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂；由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂；由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等；

4）变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂；纵横墙连接竖向裂；倾斜引起的断裂等等；

5）结构裂缝：由荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝；梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通竖裂；支座边的剪切斜裂；受拉杆件的横裂等等。

以上这些种类的裂缝中， 2类裂缝和裂缝较小且已处于稳定状态的3类裂缝不具危险性，裂缝较宽或仍在发展的4类裂缝和5类裂缝可能具有危险性，但也不是的，需要作现场鉴定分析。总之判定属何种裂缝及危险性要与结构的受力状态联系起来综合分析。

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