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住宅楼可以办营业执照。办营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。
办理营业执照的注意事项
1、个体工商户可不使用名称。
2、全国所有的个体工商户名称登记工作都归工商行政管理总局管理。
3、使用名称的个体工商户，需向当地登记机关提出申请，核准通过后就可以使用了。
4、由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成个体工商户名称。
5、个体工商户名称中的字号可以使用经营者姓名。
6、个体公司户的名称不得含有有损国家、社会公共利益的，以及违反社会秩序的、对他人不尊重，造成欺骗等内容和文字。
7、个体工商户的名称组成形式不得使用企业或公司等字样。
8、个体工商户办理名称登记申请，经营范围涉及登记前置许可的，应当申请名称预先核准。申请人应当以登记机关核准的名称报送有关部门办理前置审批手续。
