罗伯特巴乔:我前段时间在南宁群里的吹水，制作模型公司，也算是价值分析模型的具体应用，应该说存在普遍规律和特殊规律，我提出的外60中20中20
有人做了楼盘容积率统计排序，挺有参考价值，这个指标本地化特征更加明显
供应暂且不谈，单论需求，所有的因素终归结到需求和购买力聚集上面
如果把小区外、小区内、房间内归类合并为小区外和小区内（区域价值和楼盘价值），那么，小区外（区域价值）权重应该超过50%，我设置成60%不多不少
价值包括现状价值和未来增长潜力；楼盘本身及居民只会越来越老化
GDZ：买石芽岭站两个新盘这个内在逻辑考虑因素占比非常大
罗伯特巴乔:地铁因素发挥作用之后呢，会有哪些重要因素持续发挥作用？?
GDZ：地铁之外，拿郊区（关外）来说：学区一般都是位的，小区本身的高质素，大型Mall，直通市区的无或少红绿灯大道，这几项影响因素依次吧
LQ:小区外占的权重超过小区占的权重内肯定是对的，城市公共服务（配套）是政府真金白银砸出来的价值，占权重高些正常
罗伯特巴乔:具体应用，后海湾VS前海湾，哪个区域价值后续增长空间大？沙井VS观澜，哪个区域价值后续增长空间大？
GDZ：无论小区内还是小区外，着眼点应是同等未来时间考量下的“增量”。
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方形户型模型是怎么样的
为什么不是圆的，异型的？
其他答案想想大家都会有个共识，
就是方形是容易重组和搭接的体块，
这也是为什么积木游戏为什么这么受亲睐原由。
假如模数化是否设计批量生产甚至单一性的元凶，
其实这个是不用担心的，
因为平面的布局只是空间设计的一部分，
后期通过立面装饰或者软装搭配，变化还是很多
当然这是当下精装修房同样面临的挑战。
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沅呈模型设计公司还不断扩大经营范围，将建筑模型设计与制作，开发研究及园林景观设计于一体的综合性模型公司。形成了自己独特的创作风格和设计高精品领域涉及模型制作，重庆地产模型，随着飞速发展的西南地区一起成长的民营企业，经过多年的不懈努力和进取，发展为行业水准较高、度广的企业！"追求品质，做中国hao的模型！"是沅呈模型制作设计公司一贯遵循的原则，沅呈模型设计制作公司真诚对待每位客户，用心支持客户实现理想，在微缩世界展示万千博大，铸造着模型行业中者的形象。以高品质高标准的模型作品回报客户的信任与支持。
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